根据法律规定,如果建设工程合同被确认无效,行为人需要返还因无效行为所取得的财产。如果无法返还或不需要返还,行为人应当进行折价补偿。有过错方应当承担对方由此所受到的损失,如果各方都有过错,则各自承担相应的责任。抵押合同不抵押第三方有效吗?根据我国相关法律规定,损害第三方利益的抵押合同无效。
法律分析
根据法律规定,如果建设工程合同被确认无效,行为人需要返还因无效行为所取得的财产。如果无法返还或不需要返还,行为人应当进行折价补偿。有过错方应当承担对方由此所受到的损失,如果各方都有过错,则各自承担相应的责任。
一、合同无效能不能主张双倍定金
合同无效不能主张双倍定金。合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。对方对合同无效负有责任，可要求对方赔偿造成的损失。根据相关规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、抵押合同不抵押第三方有效吗
根据我国相关法律规定，损害第三方利益的抵押合同无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
拓展延伸
签订无效租房合同怎么处理
签订无效的租赁合同，造成租房合同无效的过错方，应当赔偿对方所造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任，即所对应的经济赔偿。
根据《民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。
结语
建设工程合同被确认无效时，行为人需要返还因无效行为所取得的财产，无法返还或不需要返还时，行为人应当进行折价补偿。有过错方应当承担对方由此所受到的损失，如果各方都有过错，则各自承担相应的责任。抵押合同不抵押第三方有效的说法是错误的，根据我国相关法律规定，损害第三方利益的抵押合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。