【关键词】 房屋建筑；外墙；
中图分类号： TU111.4+1 文献标识码： A 文章编号：
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一、建筑设计中节能技术的优劣分析
1、外墙内保温技术分析
外墙内保温就是在外墙的内侧使用苯板、保温砂浆等保温材料，从而使建筑达到保温节能的施工方法。该施工具有施工方便，对建筑外墙垂直度要求不高，施工进度快等优点，在早期的外墙保温施工中约有90%以上的工程应用保温技术。
然而外墙保温所带来的问题也随之而来。外墙内保温的一个明显缺陷就是，结构冷热桥的存在使得局部温差太大，导致产生结露现象。当室外温度低于室内温度时候，外墙收缩的幅度比内保温隔热体系的速度快，当室外温度高于室内温度时候，外墙膨胀的速度高于内保温隔热体系，这种反复的形变使得隔热保温体系处在一个不稳定的状态下不仅外墙容易遭到破坏，也容易是得内保温体系的开裂。
内保温影响居民的一次装修，内墙悬挂和固定物件也容易破坏内保温结构。内保温在技术上的不合理性，决定了其必然要被淘汰，要被合理的技术所代替。
2、内外混合保温技术分析
内外混合保温，是在施工中外保温技术操作比较方便的部位采取外保温，外保温施工操作不方便的部位采取内保温，这就是内外混合保温技术的基本操作方法。在施工操作上看，这种内外混合保温技术不仅可以提高施工速度，而且对外墙内保温不能保护到的部位进行保护，还对外墙交接处的冷热桥部分进行有效的防护。
然而混合保温技术在建筑结构中也有缺陷，混合保温会对建筑结构造成严重的损害。外保温的施工部位使建筑物的结构墙体主要受室内温度的影响，温度变化相对较小，因而墙体处于一个相对稳定的温度场内，由于温差而产生的变形也相对的较小。内保温做法部位使建筑物的施工墙体，主要受室外温度的影响，室外温度变化较大，因而墙体处于一个极度不稳定的温度场内，也就由于温差而产生的变形也相对的较大。局部外保温和局部内保温混合使用的保温方式，使得整个建筑物外墙主体的不同部位，产生不同的形变速度和形变尺寸，建筑结构处于更加不稳定的环境当中，由于长年的温差的变化使得建筑结构产生裂缝，从而就使得整个建筑的主体寿命缩短。工程保温做法中采用的内外保温技术的方法是不合理的，次方法已经很少使用了，合理的外墙保温技术是外墙外保温技术。
二、房屋建筑外墙保温技术的作用
一栋建筑的兴起，首先让我们看到的是建筑的外表层，这就是所谓的建筑外墙，建筑外墙保温技术的好坏，直接影响到建筑队自然环境自然灾害外部侵蚀的抵抗能力。建筑长期处于外部风吹日晒的侵蚀，而良好的外墙保温技术能够延长外墙的使用寿命，使建筑内部具有良好的保暖功能。总体概括来说房屋建筑外墙保温技术，一是提高主体结构的使用寿命，减少长期维修费用。由于采用外保温技术，保温层置于建筑物围护结构外侧，缓冲了因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻、融、干、湿循环造成的结构破坏，减少了空气中有害气体和紫外线对围护结构的侵蚀。因此，外保温可有效防止和减少墙体和屋面的温度变形，消除常见的斜裂缝或八字裂缝。二是降低建筑造价，增加房屋使用面积。由于外保温技术保温材料贴在墙体外侧，其保温、隔热效果优于内保温，故可使主体结构墙体减薄，增加每户的使用面积。同时，墙体的减轻又可减少建筑梁、柱的直径和钢筋用量进一步降低造价。
三、房屋建筑外墙保温技术材料的优点
在北方地区，特别是冬季，室外温度低，室内外温差小，导致房屋内寒冷，建筑墙体的保温效果差，原因是墙体材料的导热系数偏大，使室内的热量通过外墙不断向室外传送，室内外温差越大室内热量向室外传递就越快，从而导致室内寒冷。反之，采用的外墙建筑材料的导热系数越小，通过围护结构的热量损失就越小，室内就会越暖和。外墙保温网格布外墙保温网格布(玻璃纤维网格布)是以中碱或无碱玻璃纤维网纱为原料，织成玻璃纤维网格布为基材，再经涂覆丙稀酸共聚液烘干后而成的一种新型耐碱产品。该产品具有结构稳定，强度高，耐碱性能好，防腐，抗裂等特点，增强效果最佳，而且施工简单，易行。主要适用于水泥，石膏，墙体，建筑物和其它构筑物内外表面增强，防裂，是外墙保温工程的一种新型建材。
四、房屋建筑外墙保温施工工艺
1、工艺要求
钢筋绑扎验收保温板安装柱墙梁板合模混凝土浇筑拆模、养护抹面层
2、钢筋绑扎：钢筋的绑扎应严格按照施工图纸进行施工，并按现行施工规范验收合格；特别注意墙板钢筋的垂直度，保证保温板的安装。
3、保温板安装：
3.1钢筋的绑扎验收合格后，方可安装保温板。安装保温板前应先放出墙体的外边线及20控制线并沿墙体的外边线安装保温板。保温板有背网的不用加砂浆垫块，防止保温板与钢筋贴得太紧，影响钢筋混凝土的质量，砂浆垫块的间距不大于500mm。
3.2裁板：裁板时，一定要按照图纸所示尺寸进行开洞口。留门窗口千万不要按绑扎钢筋时所留的尺寸裁板，严禁保温板横向安装，腹丝为竖向放置。
安装锚固件：在边角或门窗洞口边要小于或等于200mm。锚固件做成L型。保温板的外测钢筋长度，内侧长度根据保
温板厚度加现浇混凝土墙体厚度的1/2即可。相邻两保温板接缝处也采用钢筋作为锚固件，锚固件插入保温板将部分紧贴保温板的钢丝网用扎丝绑牢，内侧绑在钢筋网架上，锚固件不能勒得太紧，防止将保温板勒得凹凸不平，现浇后就会出现墙面不平，要依靠支模将保温板校平。
5、面层做法
5.1水泥砂浆搅拌程序：先在搅拌机内按配合比加入水泥砂子，同时加入适量的抗裂纤维，然后干拌30秒左右以使抗裂纤维充分分散，再加水搅拌，同时加入相应的EC砂浆抗裂剂。
5.2基层处理：抹灰前先将基底跑浆空鼓部分灰浆剔凿清理干净，然后浇水湿润并做甩浆处理，方可进行下道工序。
5.3水泥砂浆找平层施工：抹灰找平层分两遍施工，第一遍抹灰以刚好覆盖钢丝网为宜，并抹压密实，防止空鼓，待该层砂浆充分干燥收缩后再进行第二遍抹灰找平，其它均以施工规范为准。
5.4抗裂砂浆抹面层的施工：抗裂层分两遍施工：第一遍施工厚度为2.5-3mm，该层完成后在初凝前将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶，网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外，在底层抹面砂浆凝结前再抹第二遍砂浆，厚度为1.5-2mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。
五、结束语
在节能和环保被严格要求的今天，越来越多的高楼大厦都被穿上了保暖外衣―它就是外墙外保温及其面层。这种做法既节能又环保，优点很多。现在外墙外保温所用材料基本上为舒乐舍板，即：钢丝网架聚苯局烯夹心板。舒乐舍现浇保温板，强度必须符合相关标准要求,在构造上必须与墙体有良好的连接方式，保证保温板与墙体的结合安全可靠。如果施工过程中稍有不慎，就会使之达不到应有的保温效果，还会使面层变形、开裂，严重影响建筑物的外观。
参考文献：
人机工程学和室内环境设计都是为了创造有利于人类身心健康的环境而存在的，这两者的结合，能够更好地营造出更加舒适的室内环境。。
1.1确定室内空间的范围
根据人体工程学的有关计测数据，从人的尺度、动作以及人际交往的空间等，来确定室内空间的范围。
1.2确定家具设施的造型和使用范围
家具设施作为人的实用工具，在设计造型和尺寸时，必须符合使用者的身体尺度，同时还要兼顾到它的使用范围，在这些设施周围必须留有一定的活动空间。
1.3提供适应人体的室内物理环境的最佳参数
室内物理环境多种多样，对人体的影响也各不相同。在进行室内设计时，有了对室内热环境、声环境、重力环境、辐射环境等的科学参数后，就能设计出更加合理、更加科学的室内环境。
1.4进行视觉要素计测
人眼的视觉要素包括视力、视野、光觉、色觉等，对这些要素数据的计测，能够对室内光照设计、色彩设计、视觉最佳区域设计等提供科学的依据。
2人机工程学中行为心理对室内设计的影响
人的行为心理常常因为文化、社会制度、民族等因素的影响，而呈现出复杂多样的行为特征，这也就影响了人对室内设计的要求。
2.1心理空间
人们在衡量空间范围时，不仅是通过生理的角度，也通过心理的角度。对空间的满意程度以及使用方式取决于人的心理尺度，这就是心理空间。每个人在心理上都有一个个人空间，并随着现实位置的移动而移动。比个人空间更加私密的则是每个人的领域性。这两点使得人们对室内空间设计时区域的划分有了更加明确的要求，必须保持一定的人际距离。
2.2人在空间中的定位
有人观察研究过，不论是在车站候车还是在剧场和门厅，人们总是愿意站在柱子附近并远离人们行走的路线。这就是人们在空间中对自己的定位，选择视野开阔而本身不受注意，又不至于受到他人干扰的地方。
2.3空间环境与人际交流
通过对不同布局空间中发生的人际交流类型的研究，发现位于住宅群体布局的人有较多的朋友，这也就说明人类的行为模式与空间的构成有着密切的关系。
2.4捷径效应
所谓捷径效应是指，人们在穿过某一空间时，总是尽量采取最简洁的路线，即使有其他因素影响，也会选择捷径。
2.5幽闭恐惧症
。阿尔特曼指出“可以认为空间的使用是由人决定，同时又决定人的行为”，由此可以看出，人与人之间的相互作用、人的行为方式，对空间环境的形态设计起着很大的影响作用。
3结语
关键词：建筑 节能 外墙外保温 施工技术
中图分类号： TU74 文献标识码： A 文章编号：
外墙外保温就是给新建筑穿上 “新衣服”，建筑节能，不仅提高能源利用率减少能源浪费，还起到了保护大自然的目的。
一、建筑节能
1.1 注重建筑环境和体型设计
建筑师在建筑设计上，往往不把重点放在设备和技术上，而是放在了对建筑功能、生态条件和自然环境的利用上。由于建筑物表面积的增大，夏季受到的太阳辐射越多，缺乏有效的立体、综合化措施，达不到有效的“调温”的作用，从而增加能源消耗。
1.2 合理进行节能建筑围护结构的节能设计和节能材料的选择
建筑围护结构是建筑节能的重要组成部分，实施建筑围护结构的保温是达到建筑节能的重要手段。围护结构是指屋面，墙壁，楼板，门窗等等这些建筑围护结构和采暖通风空调通常节能率大约各为20%，照明节能率约为10%。以起到冬季采暖和夏季降温为主要手段来维持良好的室内热环境，需要依靠建筑围护结构的保温隔热来维护，假如选择的围护结构材料保温性能不好，它就不能有效地阻止了热损失，那些采暖空调设备的热能量消耗损失就大。所以在建筑的节能措施中，围护结构的保温隔热性能是建筑节能的主要措施。在外墙和屋面应该采用的保温措施，建筑外窗应采用中空玻璃或隔热中空铝合金窗以达到节约能源的目的，并提供一个健康、舒适的工作环境。
1.3 充分利用新能源技术
目前，中国以煤炭为主要燃料，城市能源结构不合理，那些优质能源，如天然气，太阳能，地热，风能和其他清洁可再生能源的利用率也非常低，太阳能建筑的节能效率可以达到80％，的地源热泵技术和光电建筑一体化可以实现比较高的节能效率。依靠地暖技术，使用的地暖空调机组比燃煤锅炉机组，燃油机组，电锅炉机组的初装费用都低，还比常规能源的使用降低了运营成本。目前我国，最大的地温空调系统已成功地应用于北京馨港庄园。虽然建筑节能工程施工成本提高了，可是在入住以后可以降低使用成本，减少住房消费，从长远来看是实惠的经济利益。
二、建筑外墙外保温技术的特点
为了提高冬季的外墙表面温度，改善室内温度和环境。对建筑外墙做外保温是非常重要的，无论是墙体内保温，外墙外保温，夹心保温，他们都是外墙外保温的主要措施。其中外保温是效果更好的，理由如下：2.1 外墙外保温避免热桥现象的发生。外保温相对于内部保温减少约20％的热损失，在这种情况下，使用相同的厚度相同的保温材料，外保温减少了更多的能源消耗。2.2 因为实体墙的内部有很高的热容量，在进行外墙外保温后，可以为房间存储更多的热量。打个比方说，白天的阳光照射和间歇性的采暖所造成的室内缓慢的温度变化，室内的温度相对稳定，为人们提供了一个舒适的环境。在此同时，外墙外保温保存热量，家电和太阳辐射产生的热量得以充分利用，也就是说在更大的程度上节约了能源。夏天太阳光强烈，外保温层在夏季还可以隔绝部分太阳能的辐射，起到防高温，减少表面温度，以减少建筑物外墙和建筑室内的空气温度。用于建筑物的外墙外保温施工技术将有助于提高人们的生活环境，有利于改善人们的生活环境，实现了建筑的冬暖夏凉。
2.3 在正常情况下，室内的温度和保持的结构的表面温度影响着人对室内温度的感觉，这充分体现了外墙外保温技术对人的生活空间所产生的影响，进行适当的调节也可以制造舒适的环境。外绝缘加强，在外保温得到加强以及室内的热环境得以保持的情况下，我们可以考虑减少采暖负荷，节约能源，达到降低能源损耗的目的。2.4 采用外墙外保温可以用来保护建筑物内部砖墙和混凝土墙的外部，在墙体的外部形成保护层，任凭外部气候怎么改变，他都可以隔绝在墙体之外，在冬季内部主题墙的温一直得以提升，减少了墙壁的潮湿度，使墙体的整体温度变化趋于平缓，在减少了建筑物外墙热应力的同时，极大的降低了墙体出现变形、裂缝、损坏的情况发展，延长了墙体的使用寿命。
2.5 便于旧建筑进行节能改造。以前的建筑物一般都不能满足节能的要求，因此对旧房进行节能改造，已提上议事日程，与内保温相比，采用外保温方式对旧房进行节能改造，最大的优点是无需临时搬迁不影响用户的室内生活和正常生活。
三、墙体外保温技术
外墙外保温技术与内保温技术相比有较强的合理性和优越性，使用相同的规格，尺寸和性能的保温材料，外墙外保温效果更加显着。外墙外保温技术含量高比较宽泛的范围，它不仅适用于新结构工程，并同样适用于旧楼改造，外墙外保温层覆盖在建筑结构外，它可以充分保护的主题结构，延长主体结构的使用寿命。
3.1 外挂式外保温
外挂的保温材料有岩(矿) 棉、玻璃棉毡、聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、钢丝网架夹芯墙板等。其中聚苯板因具有优良的物理性能和廉价的成本, 已经在全国范围内的外墙保温外挂技术中被广泛应用。外挂技术采用了粘接砂浆或者专用的固定件，将保温材料固定在了外墙上, 然后抹一层抗裂砂浆, 压入玻纤维网格布形成保护层, 防止裂缝，最后再做装饰面层。
3.2 聚苯板与墙体一次浇筑成型
这种技术是在混凝土剪力体系中，使用聚苯板，内置于建筑模板内, 在即将浇筑的墙体外侧, 然后浇筑混凝土, 混凝土与聚苯板一次浇筑成型为复合墙体。该技术解决了外挂式外保温的主要问题, 其优势是很明显的。由于外墙主体与保温层一次成活, 提高工效,大大缩短了工期, 且施工人员的安全性得到了保证。而且在冬季施工时, 聚苯板起保温的作用, 可减少护保温措施。但在浇筑混凝土时要注意均匀、连续浇筑, 否则由于混凝土侧压力的影响会造成聚苯板在拆模后出现变形和错茬, 影响后序施工。其中内置的聚苯板可以是双面钢丝网的, 也可以是单面钢丝网的。双面钢丝网聚苯板与混凝土的连接, 主要是依靠内侧钢丝网架与墙体外侧配筋相绑扎及混凝土与聚苯板的粘接力, 其结合性能良好, 具有较高的安全度。单面钢丝网聚苯板与混凝土的连接, 主要依靠混凝土与聚苯板的粘接力以及斜插钢筋、L 型钢等与混凝土墙体的锚固力, 结合性能也较好。与双钢丝网相比较,单面钢丝网技术因取消了内侧钢丝网和安装保温板前的板外侧抹灰, 节省了工时和材料, 其造价可降低 10%左右。但此两种做法都采用了钢丝网架, 造价较高, 且钢材是热的良导体, 直接传热, 会降低墙体的保温效果。
3.3 聚苯颗粒保温料浆外墙保温
将废弃的聚苯乙烯塑料加工破碎成为 0. 5 mm~ 4 mm 的颗粒, 作为轻集料来配制保温砂浆。该技术包含保温层、抗裂防护层和抗渗保护面层。该技术包含保温、抗裂防护层与抗渗保护面层。该技术的施工技术较为简便，在较大程度上降低了劳动强度，提高建筑工作效率；并且结构质量差异对其影响不大，不用耗费人力和时间对有缺陷的墙体修补整平，可以直接使用的保温料浆找平，避免因找平抹灰产生的墙体过厚而脱落的现象。同时，该技术成功地解决了界面层易掉，面层易开裂，空鼓等问题。外墙外保温技术的一个重要的技术突破，相较于其他外墙外保温，使用成本低但是同样保温效果的优势。
四 结语
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参考文献：
[1]易春珊.外墙外保温施工技术[J].安徽建筑，2007（1）：32-33.
关键词：建筑施工；外墙外保温技术；建筑节能；技术特点；施工质量
将建筑节能作为节能工作的重点，这是建筑行业的需要，也是社会的整体需求，建筑行业应该对节能工作起到先期探索的作用，充分发挥建筑行业在人力、财力、物力上的有力条件，取得建筑节能工作的深化和深入发展。。做好建筑外墙外保温工作的出发点应该是对建筑节能意义的正确理解和高度重视的基础上，要对建筑外墙外保温技术的优势有所掌握，也要对建筑外墙外保温技术的施工特点进行了解，寻求完善建筑施工中外墙外保温施工技术的要点，为整个建筑业界提升外墙外保温技术运用水平，提高外墙外保温施工质量，实现建筑领域节能目标，做出来自基层的研讨和充实。
1、建筑节能的概述
1.1 建筑节能的意义
建筑节能是建筑行业对社会、民众和国家的重要责任，要做到长期高速发展和可持续发展，必须实行严格的能源，对于中国这一人口和能耗大国，节能工作的重要性不言而喻，建筑节能的实现将有利于社会和经济目标的实现。我们倡导的建筑节能不是简单地消极应对，而是在结合建筑行业特点的前提下，以确保发展为目标，实现科学地节能，是一种积极意义上的提高能源利用效率，增加建筑产业产出的节能。
1.2 建筑节能的内容
建筑节能分为几项内容，一是建筑的保温，这一内容的要求是，在建筑物的外墙和屋面等热量易散失位置或热量易传导位置加强保温设计和施工，达到阻断热交换的目的；二是建筑物内环境的优化，这一内容的要求是，在建筑物内通过低能耗或者不耗能的情况下，实现温度、湿度等空气质量的提高。三是建筑的密闭，这一内容的要求是，密闭建筑物，阻断外界环境高温对室内的辐射，起到降低制冷能耗的作用。对于整体建筑节能来讲，特别是根据我国实际，建筑节能的主要内容就是建筑保温，目前建筑行业通行的措施和办法为建筑外墙外保温技术。
2、建筑外墙外保温的优势
一是，建筑外墙外保温可以通过保温结构隔离外界对建筑的各种侵害，达到保护建筑主体结构的作用，进而可以达到延长建筑物寿命的效果。二是，建筑外墙外保温可以有效消除“热桥”对建筑物耗能的影响，建筑外墙外保温可以在“热桥”的外侧以保温结构阻断热桥的热交换，具有大大减少室内温度损失的效果，节能作用明显。三是，建筑外墙外保温有利于室内空气环境和热循环的保持和改善，建筑外墙外保温技术可以避免室温和空气出现较大变动，以稳定的温度和热环境创设起居和工作的新空间。
3、建筑外墙外保温技术的施工要点
3.1 外挂式建筑外墙外保温的施工技术
将聚苯乙烯泡沫板、陶粒混凝土复合聚苯仿石装饰保温板、玻璃棉毡和矿岩棉花钢丝夹芯墙板的保温板材利用外挂的方式进行保温施工，这是外墙外保温的主要技术形式，聚苯板这种具有好的性能的材料成本较低，应用的范围相对较为广泛。我们可以将固定件不容易吸水的保温板固定在墙上，可以形成装饰画面，并达到形成保护层的作用，外挂式建筑外墙外保温的施工技术安装较为困难，施工也较为费力，主要工作完成后才可以进行继续工作。
3.2 聚苯板与墙体一次成型的保温施工技术
在剪体系中放置在模板中，在墙体外侧注入混泥土，聚苯板和混凝土集体一次浇筑成为复合体。这种技术效率较高，工作期限缩短，可以保证施工安全，在冬天施工，聚苯板有保持住温度的效果。界面部分包括地面、支柱、片墙和顶盖。三大空间界面组成半封闭的结构，具有界限不明的特性、宽高比例容易不协调。其中，隔断作用的柱子与墙壁同时负担着沟通外界、渗透的任务。柱子与墙壁占了较大地段，合理处之显得尤为重要。在现代建筑工程的建设中，较为常见的质量问题具有较难修复的特点。建筑工程节能性能的好坏直接影响着人们的居住、生活、以及工作和学习，作为建筑企业必须重视建筑节能问题。加强建筑工程施工的节能性能，需要人为加强改进建设技术和方案，只有将理论与实践二者相结合，才能使人工技术在建筑过程中得到更好的发挥。单面钢丝双面钢丝是内置的，较为节省工作材料，而且这样造价也较为低廉，而使用钢材会降低墙体的保温效能。
3.3 聚苯颗粒外墙保温施工技术
将EPS加工后用作材料来调制保温砂浆进行外墙外保温施工具有施工便捷、可以减少强度，提高工作效率。我们可以直接用其找补避免了脱落现象，该技术还实现了外墙外保温技术的重大突破，并使施工成本大大降低。
【关键词】墙体保温;界面处理;技术
外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比，技术合理，有其明显的优越性，使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程，也适用于旧楼改造，适用于范围广，技术含量高；外保温包在主体结构的外侧，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命；有效减少了建筑结构的热桥，增加建筑的有效空间；同时消除了冷凝，提高了居住的舒适度。
一、建筑外墙保温的现状
北方寒冷地区的建筑采暖能耗已占当地全社会能耗的20%以上，且绝大部分都是采用火力发电和燃煤锅炉，同时给环境带来严重的污染。所以建筑节能还是本世纪我国建筑业的一个重要的课题。经过多年的进步与发展，业界仍普遍关心建筑保温节能工程的质量问题，大量的已经做上墙的保温节能工程，能否经得住时间的考验，10年、25年、50年？
外保温是目前大力推广的一种建筑保温节能技术。外保温与内保温相比，技术合理，有其明显的优越性，使用同样规格、同样尺寸和性能的保温材料，外保温比内保温的效果好。外保温技术不仅适用于新建的结构工程，也适用于旧楼改造，适用于范围广，技术含量高；外保温包在主体结构的外侧，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命；有效减少了建筑结构的热桥，增加建筑的有效空间；同时消除龄凝，提高了居住的舒适度。根据一系列的节能、法规、标准和强制性条文的指导下，我国住宅建设的节能工作不断深入，节能标准不断提高，引进开发了许多新型的节能技术和材料，在住宅建筑中大力推广使用。
二、建筑外墙外保温工程主要问题
1.保温系统质量问题的责任区分
（1）保温隔热性能
保温隔热效率取决于保温材料的保温隔热性能和保温层的厚度，如果达不50%或65%，主要是保温材料上的问题。
（2）空鼓、脱落、粘结不良或不能长久稳固
主要是砂浆中的有机材料老化，砂浆性能不能正常发挥，或保温层的界面处理不当，施工未按规程去做等问题。
（3）裂纹、裂缝
砂浆中原材料使用不当，配方不合理，保水调湿性能力弱，砂浆抗干缩性差的问题。
2.保温系统的稳定性及使用寿命问题
建筑外墙保温层的稳定要有一个过程，笔者认为，其初期稳定性，至少需要一个自然的冷热气候循环（一年），冬天冷冻、夏天曝晒，风霜雨雪，这是保温层不断适应环境气候变化，经受环境气候无情的考验，经过一个自然的冷热气候自然地循环后，保温系统仍会有一些变化。
保温系统的使用寿命主要取决于各种材料本身的材性和使用寿命周期和施工工艺，外墙外保温系统是在外墙表面，保温层上面是薄抹灰，环境气候复杂多变，温差可达近100℃，强烈的紫外线、太阳辐射、酸雨浸蚀、强风、地震、以及建筑结构发生变化、地基下沉等，都将影响和损害保温层的使用寿命。
三、界面处理与粘结的重要性
无论是发泡聚苯板（EPS）、挤塑聚苯板（XPS）、喷涂聚氨酯（SPU），还是胶粉聚苯颗粒保温浆料、无机复合类保温浆料，都应特别注意界面粘结问题，对大量的工程情况现场分析，出现保温层空鼓、脱落等粘结不良的问题，都发生在保温层的正反面的界面上。
回顾多年前，北京早期的聚苯薄抹灰外墙外保温技术，当时聚合物干混砂浆市价最高卖到七、八千元一吨，砂浆中使用进口的可再分散乳胶粉30-40公斤、HPMC5-7公斤等，直接粘贴EPS或XPS，短时间内拉拨强度都很好，但时间一长，发现并不可靠，于是便有了后来的先粘后钉“双保险”的办法，后来的保温工程就很少出现泡沫板脱落现象，由于抹面砂浆采用在保温材料上贴网布直接抹灰的办法，没有进行有效的界面处理，抹面砂浆出现较多的龟裂、空鼓、脱落等问题，抹面砂浆对保温层起保护作用，又是外墙装饰最重要的基础，抹面砂浆一旦出现大面积龟裂、空鼓、脱落问题，既影响保温层，又影响外墙装饰。因此，保温层界面的粘结是十分重要的环节，它关系到建筑保温工程的成败。
四、界面处理技术与方法
1.挤塑板的界面处理
（1）挤塑板的界面处理方法：可用滚压的办法，在挤塑板正反两面的表面上，压出规则的小孔，孔径5MM-10MM的方孔、长方孔、六角孔或多棱形孔，孔的深度为3-5MM，间距与行距可在10MM左右。主要作用：加大粘结面积，提高粘结强度，增加附着力和保温层的承重能力。
（2）也可用界面砂浆处理：选用优质乳液，按乳液：水=25：75的比例稀释后，加入适量粘结砂浆调和，用滚涂的办法均匀地涂刷在挤塑板的表面上。
2.聚苯板的界面处理
（1）界面砂浆的制法：水100公斤；改性苯丙乳液（耐碱）25公斤；加入粘结砂浆（适量）
（2）界面砂浆使用方法：将水与苯丙乳液稀释均匀，加入适量粘结砂浆，混合均匀成稀稠状，用滚刷均匀地滚涂于聚苯板表面上，待界面砂浆干至不沾手时，可直接进入下一道工序的操作。
（3）界面砂浆的作用：
可以加固聚苯板表面并封闭表面微孔，延缓聚苯板降解速度，提高保温效率；
有效防止水分渗入，可提高保温层的防水能力，增强保温效果；
提高聚苯板的粘结强度，并有利于抹面砂浆的粘附，防止抹面砂浆空鼓、龟裂、脱落。
3.聚合物粘结砂浆参考配方（略）；
4.聚合物抗裂砂浆参考配方（略）
5.胶粉聚苯颗粒的界面处理
（1）聚苯颗粒保温砂浆专用砂浆界面参考配方
多聚胶粉（北京环益美高分子聚合物研究所生产）7.5-12.5公斤
32.5R或42.5R普通硅酸盐水泥500公斤
石英砂或水洗河砂（40目-70目）500公斤
（2）聚苯颗粒保温砂浆专用界面砂浆的作用
可以确保聚苯颗粒保温砂浆的附着力，防止空鼓和产生裂缝。
（3）聚苯颗粒保温砂浆界面处理与专用界面砂浆的使用方法
先将干燥的墙基面喷水润湿，以减弱其吸水能力，随后抹上聚苯颗粒保温砂浆专用界面砂浆，厚度约1MM左右，在聚苯颗粒保温砂浆专用界面砂浆尚有良好粘性时，抹上聚苯颗粒保温砂浆（每次厚度不宜超过2CM），第一道保温砂浆稳定后，抹第二道保温砂浆，第二道保温砂浆稳定后，在抹抗裂砂浆之前应喷水润湿保温层，再抹抗裂砂浆，保温层干燥、抗裂砂浆强度稳定后，可刮外墙抗裂腻子、刷外墙涂料。
五、建筑外保温的发展趋势
建筑保温节能系统的应用和节能技术的推广，目前仍处于发展阶段，应用技术水平有待提高，权衡利弊，需要对现有的一些系统进行评估、充实和完善。目前，上海、重庆、四川、浙江、江苏等省市，在墙体自保温、新型保温材料研发和推广，节能技术、节能措施方面取得了一些进展。未来建筑节能技术及系统，将会遵循自然客观规律，更多地体现保温系统与建筑、人、健康、生态环境和谐发展，在保温材料方面，将会更多地使用性价比较好、更环保、更安全可靠的复合型保温材料，工艺技术上将更加严格，更注重实效。
六、综述
建筑保温系统在不断创新中发展，我们不能急功近利，更不能守旧，就目前的做法和工程质量现状，如果继续下去，质量问题会越来越多，特别是在原材料价格上涨、产品销售和工程承包价格走低的市场背景下，我们应该面对现实，科学合理选材、用材，改进工艺，规范施工、提高工程质量，对保温层进行有效界面处理（每平米仅需0.8-1.0元），是一种很科学实用的方法，可大幅度地节约资源，降低工程成本，提高工程质量。。
后浇带施工过程首先要控制好混凝土的和易性，保证振捣的密实，混凝土振捣不充实，就会出现一些空洞，导致漏水。其次是由于长期处于潮湿的环境中，后浇带中的钢筋极易出现锈蚀现象，会对施工混凝土的粘结产生影响。最后在混凝土的硬化过程中，控制好回填土的时间，实现新旧混凝土面层的完好结合，不产生新的裂缝，不漏水。
5.防水的施工控制
地下室在满足自身结构防水的同时，可以增加外墙防水设计，增强防水设计的基层处理和整个施工过程的质量控制。混凝土的性能是整个防工程控制的关键，所以要加强改善混凝土的性能，减少内部孔洞和缝隙的产生。
6.选用合理的施工材料
施工选用的砂石、水泥、施工用水等原材料要保证质量和性能符合设计要求。在材料进场时对材料进行检测，只有符合设计要求的材料才能够使用。混凝土在配置过程中，可能会因为材料之间或者材料中所含有的成分之间的相互影响发生化学反应，从而影响混凝土的使用性能，所以应该材料的选择和配置应该慎重处理，禁止使用含有腐蚀性成分的施工用水等材料。
7.做好穿墙管道的施工管理
首先应预留足够的穿墙管道，防止后期的打洞钻孔。在穿墙管道施工之前，首先将管道清洗干净，做好一定的防锈处理，管道安装完成后再使用内衬材料密封填实。如果穿墙管道的固定模板必须穿过混凝土结构，在拆模后，将留下的凹槽用密实材料封堵。
8.混凝土的后期养护
施工过程中，如果温度过高，混凝土中的水分增发过快，使混凝土的粘结力降低，影响了混凝土的强度。同时在混凝土没有形成足够强度时，还可能会使混凝土发生较大的收缩变形，导致出现干缩裂缝，容易出现渗水现象。所以必须加强混凝土的后期养护，可用草帘覆盖，并经常洒水保持湿润，使混凝土达到一定的强度之后，才能进行之后的施工。
四、结束语：
地下室的渗漏一直是一个普遍现象，是建筑工程质量通病之一，特别是深层地下室，严重影响了地下室的使用。深层地下室产生渗漏的原因很多，防治渗漏的措施也很多。对于建筑工程，只要认真分析，因地制宜设计地下室的防漏堵漏措施。
参考文献
[1]梁艳香.地下室渗漏的原因及防治技术措施[J].科技资讯,2011
[2]牛远强.混凝土地下室墙裂缝渗漏的分析与处理方法[J].四川建材,2011
关键词：屋面 结构构造 防水 施工技术
一、工程概况及防水做法要求
我省某商业小区工程，建筑总面积约120000平方米，本工程由五幢十三至二十四层的高层住宅及多幢小型商业建筑及大型地下车库组成。本工程屋面防水面积较大，工期紧，质量要求高。屋面防水的施工要求：坡屋面采用1.5厚聚氨酯防水涂料，保温层采用35厚挤塑聚苯泡沫塑料板；平屋面采用35厚SBS沥青防水卷材，保温层采用35厚挤塑聚苯泡沫塑料板。
二、施工技术要点
（一）施工准备
1.施工之前，首先熟悉图纸理解设计意图，对屋面结构所有出屋面的预留管井及洞口以及高出屋面的机房、构架全面梳理，对可能出现的构造薄弱点进行分类分项。
2.对出屋面的烟道洞口位置进行优化，以确保相关的构造防水处理方便可靠。
3.召集木工、钢筋工、砼工、水电以及防水施工专业班组进行相关的详细的技术交底，现场施工员、质量员等管理人员均参加，要求大家形成共识。
（二）施工顺序及方法
1.模板制作与安装
在模板制作与安装过程中，要求各木工班组在安装屋面层结构时，对所有临边女儿墙出屋面处要高400，外侧梁侧模板一次性安装到位，竖向木方背方一次达成，在钢筋工绑扎屋面梁板时，在木工制作间准备400宽的模板，用于屋面处女儿墙内侧吊模。同时在外面定位轴线确定后，取消屋面平面模板放线用吊线孔，除输送泵管孔外，尽可能减少屋面结构二次吊模浇筑的点数。
2.钢筋工绑扎屋面梁板钢筋
在绑扎板底筋后，对屋面顺排水坡度方向的梁上方加设反U形构造钢筋，设置不小于￠10的二级钢筋，并沿梁长方向设置两根￠10的通长构造筋，并将此部分构造钢筋点焊到梁箍筋侧面（用于确保板上层架立钢筋遇梁处的有效高度，防止梁高沿排水坡向上口未垫到位，板筋上部保护层偏大，造成虽采取砼板面找坡，反而造成砼板上表面保护层过大而形成裂缝）在板面管线予埋后，绑扎相应的板上层架立钢筋，板筋采用的双层双向拉通设置，顺排水坡方向用不同高度的马凳垫设上层板筋；对于高出屋面的机房层，均在相应处一次钢筋扎高400，或设置400高200宽的钢筋混凝土挡水坎，有剪力墙处按图纸施工，无剪力墙处设置反U形的构造筋，钢筋选材￠6的@200，宽度亦为200，出屋面的烟道同样绑扎超出屋面面层400高的构造钢筋。
3.安装专业出屋面透气管套管高度按屋面建筑做法厚度加250高设置
在钢筋绑扎成型后即进行安置并点焊于相邻板筋上，便于将来屋面防水施工时收口高度处理，女儿墙侧排落水口在安装侧面模板在浇筑砼之前一次性予留到位；侧排落水口底部高度尽可能与屋面结构面持平。
4.出屋面部分400高构件吊模安装
对所有出屋面的女儿墙以及烟道、机房相邻处止水梁墙均安装400高等同于墙厚或200宽，所有出屋面吊模均按屋面排水坡向0.5%安装，安装吊模下方不允许用木条支撑吊模，支立时可先用木条临时支立模板有效高度，在屋面钢筋绑扎成型垫设相应的坡度的马凳钢筋后，去除木条，在原木条处垫设相应高度的钢筋马凳；所有模板安装均采用钢管及相关的步步紧进行固定，以便有效控制模板的刚度及尺寸。
5.屋面结构砼浇筑
本项目均采用布料机进行外面混凝土浇筑，为确保安全浇筑砼，在浇筑混凝土过程中，采取尽可能坍落度适中的混凝土，并组织责任心较强的管理人员跟班作业监控，同时主动邀请监理公司旁站监督配合控制，组织双倍钢筋工配合并及时调整在混凝土浇筑过程中有可能变形钢筋，以确保钢筋位置的准确，在混凝土浇筑时要避开高温时段，确保温度适宜，避开雨天施工，砼面层采用原浆压光，磨光机磨平，边角处人工三次压光，确保屋面结构面层无裂缝。
6.屋面砼结构养护
在正常气温下混凝土施工，项目部采取砼浇筑完后24内覆盖淋水养护，养护7天，在养护期间养护工人要对400高吊模处混凝土的浇水养护，吊模拆除要在充分养护4天方可实施， 确保混凝土的施工质量。
三、屋面防水施工过程注意事项
屋面防水施工的注意事项： 1.严禁在雨天进行卷材和保温施工。 2.卷材防水层的找平层要符合质量要求，达到规定的干燥程度。 3.在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊、卷材搭接、收头等节点部位，要仔细铺平贴紧、压实、收头牢靠、符合设计要求和屋面工程技术规范等有关规定.在屋面拐角、天沟、水落口、屋脊等部位要加铺卷材附加层。 4.卷材铺贴时要避免过度拉紧和皱折，基层与卷材间排气要充分，向横向两侧排气后用辊子压平粘实。 5.卷材搭接宽度和铺贴要顺直，同时要严格按照基层所弹标线施工。 6.铺设保温层时要保护好防水层。
四、结语
本工程屋面结构构造防水的施工，经实际施工淋水检验及后续拆模后再次淋水检验以及历经五年的考验，无一渗漏，屋面施工质量的可靠。事实证明，一个工程的屋面防水的效果，最初的结构构造防水十分重要。但后续的施工管理以及施工方法、施工技术、质量控制也是至关重要，作为施工单位不要一味地迁就房地产开发公司或业主，为降低成本，随意地降低设计要求，减少防水的道数以及降低保温层的厚度的标准，作为施工管理认真做到以上几点，严格落实施工规范要求，定能确保屋面工程的防水施工及屋面施工质量的可靠。
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